第39章 只卖不租

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在杨林和老爹的效率很高，在确定好了大致位置之后，爷俩直接驱车朝着市政府的方向一路疾驰。

现在还不到十点，放在2018年这会儿还算早高峰呢，在主干道上能堵的你怀疑人生。可是现在，并不算宽敞的马路能让杨林跑车八车道的顺畅感。

要不说干啥都得趁早，爷俩沿着市政府一路向东，尽管爷俩都觉得行动的已经挺早，但沿途所见的网点几乎没有空的。

即便有，那面积不是太大就是太小。

在杨林的预想中，网咖的面积不能太大，因为如果面积过大，成本是一方面，一旦人气聚不起来会显得生意冷清，同样也不能太小，太小的话，也会让人觉得很逼仄。

唯一一处杨林和老爹都看中的位置，却因为租售的问题跟房东陷入了扯皮。

这家网点临街，一共两层，单层面积三百平，门外还有一个不大的停车场。杨林依稀记得，这里在前世是一家婚纱影楼来着。

从03年底，滨海的房价就开始飞涨，要是资金充裕的情况下，杨林认为一步到位直接买下来才是最好的。哪怕以后不做网咖，房产放在这里就是坐等升值的景色。

但是核算过开网咖的成本，就算是直接从厂家进货，一台能然杨林满意配置的电脑价格也得五六千，按照一百五到两百台计算，他很担心老爹能不能有那个魄力跟银行贷那么多的钱。

所以，稳妥起见，杨林的意思是租，杨斌也是同意的。

按照现在的房价，这里的租金一年也就是五六万的光景。

三年后……他想要买房应该也不会很难吧？

但是，网点的房东的想法让杨林有些搞不懂，他只想卖却不想用来出租。

“这里必然是未来几年的黄金地段，升值空间无限。您别看4000一平的价格是高了点，但二楼相当于白送的，您想想，如果几年之后一平一万块钱也不是难事啊。”

房东四十出头的年纪，言辞倒也诚恳。

杨林很清楚，要是到了2018年，这里一万一平可是根本别想的，至少五万。所以，哪怕他再心动，也不好打“买下来”的主意。

“说实话，我们是很有诚意的，您也说了，未来几年……这到底几年可是不好说，而且，我们是要做网吧，只用一层就够了，租金方面您放心都好商量，但是买下来，我这边就有些为难了。”杨斌四下看看，对这地方很满意，有心想要租下来，可是听房东的口气，他也没法说的很硬气。

听杨斌这么说，房东沉吟了一下，片刻后才说道：“实话跟你说，我这儿刚办好移民，手头的房产都要处理下，你说这种情况下，我要租出去，难不成每年我还得回来收租？如果你真心想要，价格咱同样好商量……”

房东是真心想要脱手套现，也不介意跟杨斌交了底。这处网点是开发商顶账顶给他的，本来就只按一层算的钱。他也没多赚杨斌的钱，还是买一层送一层，但一层的底价只能是3500没有任何再商量的余地。

按理说，他这种半卖半送的应该很有市场才对，可到现在也没有卖出去倒也不是没有原因。

先看周边的环境，不仅距离他说的“黄金地段”还是有些差距的，就算是“繁华”也远远比不上商业街。

现在滨海市商业网点的均价在2000左右，他卖3500的价格是有点高的。而且那么大的面积就算是半卖半送也要一百万出头。

两千年的一百万……能拿出来的人不见得能看的上开实体店这种买卖，而想开实体店的，正能一下子拿出那么多钱来的人，选在这种前途并不明朗的地方，也会慎之又慎。

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