第58章 我抄底行不行

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对客户的标准化服务这种理念，五星级酒店是最早一批体现出来的经营者。

最初的雏形，是一分价钱一分货。

在高昂的消费下，哪怕你跟服务员要一份煎饼果子，他们也有办法给你弄来，更不用说一份地图了。

等了没有多久，一分滨海市地图就出现在了耿晨曦的手中。

跟吧台要了一支笔，杨林摊开地图，略加思索之后就在地图上面画了几个圈儿，嘴中则说着：“比较受欢迎的住宅小区，无外乎方便两个字，细化起来讲，就是配套齐全。治安、消防、教育、医疗、购物、交通这几个方面，

除了教育和医疗，其他几方面都要灵活的多，比如购物中心可以建，公交车也可以通，治安也能跟进，就是学校和医院不是说建就建的，所以，我选的这几个地方，周边有滨海市内比较好的学校，距离医院也不远，如果你有资源能拿到土地，这几个地方你可以考虑。”

“可是……这几个地方似乎有点偏僻了啊。”

耿晨曦看着杨林所画出来的那几个圈蹙眉道。

杨林翻翻白眼儿，心道：偏？你知道个锤子！

那里以后可是滨海市十分著名的东部海滨商圈，也不用太远，根本就是两年之后这里的商业发展就会如火如荼。

面对耿晨曦的质疑，杨林停顿了一下，转而道：“旧城改造不是不能碰，只是里头的刺太多，你得仔细挑出来，比如说拆迁补偿，你土地出让金里头虽然包着，但具体能落到拆迁户手中多少，这个你根本就说了不算。一个搞不好，就弄一身骚。我选得这几个地方，你觉得偏？”

“是啊，远离市中心，这还不偏？”耿晨曦理所当然道。

“你觉得偏，当地的居民肯定也觉得偏啊。这个时候政府征用他们的土地做住房改造，一来能让环境更好一些，二来又有新房子住，你觉得拆迁的阻力比市内的地块怎么样？”

听到这里，耿晨曦眼睛一亮。

对啊，如果是接近市内的区域，难免会碰到有更多想法的钉子户，可如果是这种看起来相对偏僻的地方，碰到钉子户的概率自然会降低很多。

当然，耿晨曦也没有天真到认为当地居民一定会配合。总有那么些消息灵通的，知道政府会开发东部，也未尝没有趁着这个机会狮子大开口的人。但在总数上必然会少于市内。

“你怎么就能确定，楼盘开在这里比市内更合适？”

耿晨曦有自己的担心，开发商建一楼盘，最佳的状态就是楼盘大卖，在尚未建好的时候就销售一空，如此才能尽快地回笼资金。

若是位置太差，购房者寥寥，光是还银行贷款的压力就能拖垮一下实力不强的地产公司。

杨林闻言失笑，随手就在地图的空白处上写了几段话……

有些好奇地耿晨曦凑过去看来一眼，顿时瞠目道：“这也行？”

“怎么不行？是有点吹牛的成分，可也不全是空话，毕竟政府规划在那摆着。”

原来，杨林顺手写下的，可不就是后世用烂了的夸张地产广告语？

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